Preguntas frecuentes

Como saber si un bien está embargado o tiene cargas

Nosotros  mismos  nos encargamos de realizar las consultas necesarias además de solicitar los certificados de deuda a los organismos oportunos. De esta forma descartamos cualquier tipo de carga o deuda que pueda gravar el inmueble así como facturas pendientes de comunidad, suministros, IBI, etc.

Tengo miedo de alquilar mi piso, ¿cómo sé que irá todo bien?

Poniéndose en manos de profesionales estará mucho más tranquilo. Le acompañaremos a visitar los inmuebles y seleccionaremos cuidadosamente a los arrendatarios.

Nos encargamos de los cambios de cuenta, prorrateos de recibos, inventarios iniciales y finales, entrega y recogida de llaves, cobros, reparaciones, etc.

Nuestra larga trayectoria en el sector inmobiliario nos ha proporcionado la experiencia suficiente para llevar a cabo con éxito todo el proceso de arrendamiento.

¿Por qué motivo debo alquilar o vender a través de inmobiliaria?

- Por seguridad

- Por resolución

- Por experiencia

- Por claridad

- Por garantía

Somos profesionales en el sector.La experiencia que nos avala nos lleva a finalizar con éxito todo tipo de transacciones inmobiliarias, ofreciendo al cliente la total seguridad en la resolución de todos los trámites con absoluta transparencia. No renuncie a la garantía que le ofrecen veinte años de trayectoria en el sector inmobiliario con los mejores profesionales a su servicio. No somos una inmobiliaria más. Somos su inmobiliaria.

¿Qué es el Certificado de eficiencia energética?

Es un documento oficial redactado por un técnico competente que incluye información objetiva sobre las características energéticas de un inmueble, calculando el consumo anual de energía necesario para satisfacer la demanda energética de un edificio en condiciones normales de ocupación y funcionamiento. Incluye la producción de agua caliente, calefacción, iluminación, refrigeración y ventilación. Calcula también las emisiones de CO2 y su fin es mantener las condiciones de confort térmico y lumínico y las necesidades de agua caliente sanitaria y calidad de aire interior.

Es obligatorio desde el día 1 de Junio de 2013 para todas las viviendas y locales en venta y en alquiler y tiene una validez de 10 años.

¿Qué pasos debo dar para poner a  la venta o en alquiler un inmueble?

Para gestionar la venta o alquiler de su vivienda debe aportar, en primer lugar, la documentación necesaria que le solicitará en cada caso el técnico encargado de la gestión, esta documentación nos aportará la información esencial para llevar a cabo los trámites necesarios (escritura del inmueble, recibo de IBI, certificado energético, recibos de suministros, etc.).

En caso de que no obre en su poder toda la documentación solicitada y no sepa como hacerse con ella, nosotros le ayudaremos en lo posible a obtener lo que necesite, o bien le aportaremos la información debida para que usted pueda reclamarla.

Es además imprescindible firmar una autorización de alquiler o venta, que nos permita poner en marcha el proceso de selección del cliente.

¿Tengo una vivienda de protección oficial. Puedo venderla o alquilarla?

En función del régimen de protección oficial al que nuestra vivienda esté sujeto, existen una serie de requisitos que permiten una mayor o menor libertad a la hora de llevar a cabo su venta o alquiler.. Nuestra larga experiencia en este tipo de trámites nos otorgan la capacidad de informar al cliente de las condiciones en las que se podría ejecutar la venta o alquiler de su vivienda.

Nosotros nos encargamos de facilitarles toda la información necesaria así como de realizar todos los trámites oportunos para poder consumar cualquiera de las dos gestiones.

¡Sin preocupaciones! ¡Sin demora! ¡Déjelo en nuestras manos! Le ayudaremos a materializar su proyecto.